Sewa pembiayaan dan sewa operasi adalah metode akuntansi yang berbeda untuk sewa di mana dalam kasus Sewa pembiayaan semua risiko dan manfaat yang terkait dengan aset dalam pertimbangan akan dialihkan kepada penyewa sedangkan dalam kasus sewa Operasi semua risiko dan manfaat yang terkait dengan aset di bawah pertimbangan tetap berada pada lessor.
Perbedaan Antara Sewa Keuangan vs Sewa Operasi
Sewa merupakan konsep penting dalam bisnis. Start-up atau bisnis kecil baru sering mencari opsi leasing karena sumber dayanya terbatas, dan pemilik bisnis ini tidak ingin menginvestasikan begitu banyak uang untuk memperoleh aset untuk mendukung bisnis di awal. Itu sebabnya mereka menyewakan aset kapan pun mereka butuhkan.
Sewa ini dapat terdiri dari dua jenis - sewa keuangan dan sewa operasi.
Sewa keuangan adalah sewa di mana risiko dan pengembalian ditransfer ke penyewa (pemilik bisnis) saat mereka memutuskan aset sewa untuk bisnis mereka. Sewa operasi, di sisi lain, adalah sewa di mana risiko dan keuntungan tinggal di lessor.
Jadi bagaimana pemilik bisnis akan memilih antara sewa finansial vs. sewa operasi? Dan mengapa dia memilih satu sama lain?
Pada artikel ini, kita akan mengetahui bagaimana dan mengapa financial lease dan operating lease. Kami juga akan mencari tahu perbedaan antara sewa keuangan dan sewa operasi. Misalnya, perbedaan utama antara sewa pembiayaan dan sewa operasi adalah sewa pembiayaan tidak dapat dibatalkan selama periode awal kontrak; sewa operasi, di sisi lain, dapat dibatalkan bahkan selama periode utama kontrak.
Sewa Keuangan vs. Infografis Sewa Operasi
Ada banyak perbedaan antara sewa finansial vs. sewa operasi. Mari kita lihat perbedaan paling signifikan antara keduanya -
Sewa Keuangan dan Sewa Operasi - Perbedaan Utama
Seperti yang Anda lihat, ada beberapa perbedaan antara sewa finansial vs. sewa operasi. Mari kita lihat perbedaan kritis di antara mereka -
- Sewa keuangan adalah jenis sewa di mana lessor mengizinkan lessee untuk menggunakan aset sebelumnya alih-alih pembayaran berkala untuk periode yang diperpanjang. Sewa operasi, di sisi lain, adalah jenis sewa di mana lessor mengizinkan penyewa untuk menggunakan aset sebelumnya dengan imbalan pembayaran berkala untuk periode yang singkat.
- Sewa keuangan adalah sewa yang perlu dicatat di bawah sistem akuntansi. Sewa operasi, di sisi lain, adalah konsep yang tidak perlu dicatat dalam sistem akuntansi apa pun; itulah mengapa sewa operasi juga disebut "sewa off the balance sheet".
- Dalam sewa keuangan, kepemilikan beralih ke penyewa. Dalam sewa operasi, kepemilikan tidak dialihkan kepada penyewa.
- Kontrak di bawah sewa keuangan disebut perjanjian / kontrak pinjaman. Kontrak dalam sewa operasi disebut perjanjian / kontrak sewa.
- Begitu kedua belah pihak menandatangani perjanjian, biasanya financial lease tidak bisa dibatalkan. Bahkan setelah ada kesepakatan antara dua pihak, sewa operasi hanya dapat dicabut selama periode awal.
- Sewa keuangan menawarkan pengurangan pajak untuk depresiasi, biaya keuangan. Sewa operasi memberikan pengurangan pajak untuk pembayaran sewa.
- Dalam sewa keuangan, terdapat opsi pembelian aset yang diberikan pada akhir periode kontrak. Di bawah sewa operasi, tidak ada tawaran seperti itu.
Sewa Keuangan vs. Sewa Operasi (Tabel Perbandingan)
| Dasar untuk Perbandingan | Sewa Keuangan | Sewa operasional |
| 1. Arti | Kontrak komersial di mana lessor mengizinkan penyewa menggunakan aset sebagai ganti pembayaran berkala untuk periode yang biasanya lama. | Kontrak komersial di mana lessor mengizinkan lessee untuk menggunakan aset sebagai ganti pembayaran berkala untuk periode kecil; |
| 2. Tentang apa itu semua? | Sewa keuangan adalah konsep jangka panjang. | Sewa operasi adalah konsep jangka pendek. |
| 3. Transferabilitas | Kepemilikan dialihkan ke penyewa. | Kepemilikan tetap pada lessor. |
| 4. Jangka waktu sewa | Itu adalah kontrak jangka panjang. | Ini adalah kontrak untuk jangka pendek. |
| 5. Sifat kontrak | Kontrak tersebut dinamakan perjanjian / kontrak pinjaman. | Kontrak tersebut disebut dengan perjanjian / kontrak sewa. |
| 6. Pemeliharaan | Dalam kasus sewa keuangan, penyewa perlu menjaga dan memelihara aset tersebut. | Dalam kasus sewa operasi, lessor perlu menjaga dan memelihara aset tersebut. |
| 7. Risiko keusangan | Itu terletak pada bagian penyewa. | Itu terletak di pihak lessor. |
| 8. Pembatalan | Biasanya, selama istilah utama, itu tidak bisa dilakukan; tapi bisa ada pengecualian. | Dalam kasus sewa operasi, pembatalan dapat dilakukan selama periode utama. |
| 9. Keuntungan pajak | Pengeluaran untuk aset seperti depresiasi, pembiayaan diperbolehkan untuk pengurangan pajak kepada penyewa. | Bahkan pengurangan sewa sewa dari pajak diperbolehkan. |
| 10. Opsi pembelian | Dalam financial lease, penyewa mendapat opsi untuk membeli aset yang disewanya. | Dalam sewa operasi, penyewa tidak diberikan opsi seperti itu. |
Kesimpulan
Memahami sewa keuangan dan sewa operasi sangat penting. Memahami ini akan membantu Anda mengetahui mana yang lebih cocok untuk bisnis Anda dalam situasi tertentu.
Jika Anda ingin menggunakan aset, tetapi tidak ingin ditampilkan di bawah catatan akuntansi, sewa operasi adalah pilihan terbaik untuk Anda. Tetapi Anda perlu memastikan bahwa sewa tidak mengikuti empat kriteria yang disebutkan di atas.
Jika Anda ingin menggunakan aset yang tidak mampu Anda beli saat ini, Anda harus mencari sewa finansial di mana Anda dapat menggunakannya untuk jangka waktu yang lebih lama, dan pada saat yang sama, Anda juga bisa mendapatkan opsi. untuk membelinya di akhir masa kontrak.
