Lessor vs Lessee

Perbedaan Antara Lessor dan Lessee

Lessor mengacu pada orang yang memiliki aset dan mengizinkan orang lain, yang dikenal sebagai lessee, untuk menggunakan aset mereka dengan mendapatkan sewa berkala sebagai imbalan sedangkan lessee mengacu pada orang yang menggunakan aset milik orang lain, yang dikenal sebagai lessor, untuk jangka waktu tertentu dengan membayar sejumlah sewa berkala sesuai ketentuan perjanjian.

Lessor adalah pemilik properti dan tidak menggunakannya untuk kepentingan sendiri; di sisi lain, penyewa memperoleh properti untuk sementara dan menggunakannya untuk digunakan sendiri. Proses leasing sangat sederhana. Ini dimulai dengan lessor memberikan aset atau propertinya kepada lessee. Kemudian penyewa membayar setiap bulan yang disepakati atas sewa atau sewa kepada lessor. Setelah kontrak berakhir, lessee mengembalikan asetnya kepada lessor. Lessor bisa perorangan atau badan, dan aset yang disewakan bisa berupa gedung, kendaraan, atau bahkan peralatan industri dan peralatan bisnis. Aset sewa juga dapat berupa properti tidak berwujud seperti perangkat lunak komputer

  • Lessor adalah orang atau badan yang menyewakan propertinya atau asetnya kepada orang atau badan lain. Lessor dapat digunakan sebagai sinonim dengan pemilik atau tuan tanah. Satu hal penting yang perlu diingat adalah bahwa lessor bertanggung jawab atas perbaikan yang tidak disebabkan oleh lessee
  • Dalam istilah keuangan, penyewa adalah orang yang kita sewa atau pinjamkan sesuatu. Sebagai imbalannya, penyewa membayar sewa atau sewa. Penyewa dapat dianggap sebagai sinonim dengan penyewa atau penyewa

Infografis Lessor vs. Lessee

Perbedaan Utama

Perbedaan utamanya adalah sebagai berikut -

  • Lessor adalah pemilik dan berhak mengalihkan aset kepada siapa pun. Namun, penyewa adalah pemilik sementara dan kepemilikannya sendiri tergantung pada kontrak dan pembayaran yang disepakati.
  • Kepemilikan berada di tangan penyewa sedangkan kepemilikan berada di tangan lessor.
  • Jika lessee bangkrut, lessor berhak mendapatkan pembayaran terlebih dahulu. Lessee tidak memiliki hubungan dengan kebangkrutan lessor karena ia tidak berhutang uang apapun kepada lessee.
  • Karena lessor adalah pemiliknya, tidak ada batasan padanya untuk penggunaan properti. Namun, izin diperlukan jika properti tersebut di bawah penyewa. Lessee memiliki kendali terbatas atas properti atau aset tersebut.
  • Kompensasi yang dibayarkan kepada lessor adalah jumlah sewa atau sewa. Namun, manfaat bagi penyewa adalah penggunaan aset untuk sementara dan tanpa harus menginvestasikan seluruh uang.
  • Lessor dapat mengakhiri kontrak jika ada kerusakan yang terjadi pada propertinya oleh lessee atau jika lessee melanggar klausul kontrak. Penyewa juga dapat memutuskan kontrak jika terjadi peristiwa yang tidak diketahui seperti banjir, kebakaran.
  • Sebagai pemilik aset, lessor memiliki hak penuh untuk mengambil aset atau properti dari penyewa saat ini dan meminjamkannya kepada penyewa lain. Namun, hak istimewa ini tidak diberikan kepada penyewa. Dia tidak memiliki hak untuk memberi orang lain untuk menggunakan properti itu.

Tabel Perbandingan

TertentuLessorPenyewa
Definisi Dia pemilik aset dan orang yang memberikan asetnya kepada penyewa untuk disewakan;Penyewa juga bisa disebut sebagai peminjam. Ia mengambil kepemilikan sementara atas properti atau aset tersebut dari lessor.
KompensasiSebagai imbalan dari memberikan aset kepada penyewa untuk disewakan, kompensasi yang didapat penyewa adalah jumlah total sewa.Mereka mendapatkan aset atau properti untuk penggunaan sementara dan, pada gilirannya, membayar sewa.
StatusPemilik sah aset;Hanya peminjam dan tidak menikmati status pemilik sah
KebangkrutanJika lessee bangkrut, lessor berhak mendapatkan pembayaran terlebih dahulu.Tidak ada hubungannya dengan kebangkrutan lessor
PemilikKepemilikan sebenarnya tetap pada lessor.Lessee adalah pemilik sementara.
Kepemilikan Aset Lessor tidak memiliki aset tersebut.Lessee memiliki aset.
Pembatasan hukumKarena lessor adalah pemilik aset, jumlah batasannya lebih sedikit.Kewajiban penyewa jauh lebih tinggi. Ini jika terjadi kerusakan atau penggunaan aset yang tidak disebutkan dalam kontrak.
Larangan Karena lessor adalah pemiliknya, tidak ada batasan padanya untuk penggunaan properti. Namun, izin diperlukan jika properti tersebut di bawah penyewa.Lessee memiliki kendali terbatas atas properti atau aset tersebut.
PerpajakanSebagai pemilik aset, lessor harus membayar pajak atas pendapatan dan properti.Lessee hanya menggunakan asetnya untuk sementara dan oleh karena itu tidak perlu membayar pajak.
Keausan asetSebagai pemilik, merupakan tanggung jawab lessor untuk mengurus aset dan membayar perbaikan dan pemeliharaan.Tanggung jawab lessee terbatas pada waktu dia menggunakan aset. Perjanjian tersebut juga menetapkan tentang perbaikan dan pemeliharaan serta tanggung jawabnya.
Biaya utilitas lainnyaKlausul biaya utilitas juga disebutkan dalam kontrak. Namun, pada umumnya, lessor tidak bertanggung jawab atas pembayaran biaya utilitas.Hingga saat aset berada di tangan penyewa, ia bertanggung jawab untuk membayar biaya utilitas.
Pemutusan kontrakDapat mengakhiri kontrak jika terjadi kerusakan pada propertinya oleh penyewa atau jika penyewa melanggar klausul kontrak.Penyewa juga dapat memutuskan kontrak jika terjadi peristiwa yang tidak diketahui seperti banjir, kebakaran.

Kesimpulan

Kontrak, perhitungan sewa, penilaian properti semuanya tergantung pada jenis sewa. Ini bisa berupa sewa operasi atau sewa keuangan. Lesser and the lessee adalah dua pihak utama kontrak yang bersatu dan membentuk kesepakatan.

Semua bisnis saat ini memiliki beberapa jenis pembayaran sewa. Organisasi merasa layak untuk mengambil aset atau properti di sewa karena mereka tidak harus menginvestasikan seluruh jumlah uang dan masih dapat memanfaatkan seluruh aset.