Biaya Sulit vs Biaya Lunak

Perbedaan Antara Biaya Keras dan Biaya Lunak

Biaya keras mengacu pada biaya-biaya yang terkait langsung dengan pembangunan gedung atau yang dikeluarkan untuk pengembangannya, sedangkan, Biaya Lunak mengacu pada biaya-biaya yang tidak terkait langsung, yaitu biaya-biaya yang secara tidak langsung terkait dengan konstruksi bangunan atau bangunannya. pengembangan.

Biaya memiliki jenis dan kategorisasi yang berbeda, dan setiap industri memiliki nama berbeda yang diberikan untuk biaya tertentu. Meskipun beberapa biaya lebih atau kurang tetap sama dan umumnya dianggap memiliki sifat yang sama di semua sektor dan industri. Namun, dalam real estat, ketika kita berbicara tentang perusahaan atau pengembang konstruksi, ada nama khusus yang diberikan untuk biaya, yaitu biaya keras dan biaya lunak.

Kedua jenis biaya ini digunakan secara luas dalam industri konstruksi. Pengembang dan pembangun sering kali tertarik untuk mengetahui jenis biaya yang dikeluarkan dalam proyek konstruksi.

Infografis Biaya Sulit vs. Biaya Lunak

Perbedaan Utama Antara Biaya Sulit dan Biaya Lunak

  • Biaya Keras adalah jenis biaya yang terkait langsung dengan pembangunan proyek di industri real estat. Biaya seperti bahan mentah, tenaga kerja langsung, yang mengakibatkan pembangunan gedung dan meningkatkan persentase penyelesaian proyek berada di bawah biaya keras. Biaya lunak, di sisi lain, tidak secara langsung berhubungan dengan konstruksi fisik sebuah bangunan dan tidak berkontribusi pada pembangunan sebuah bangunan. Ini adalah biaya tambahan yang secara tidak langsung terkait dengan pembangunan sebuah gedung.
  • Biaya keras sering disebut sebagai biaya batu bata dan motor yang mencakup konstruksi fisik aktual dari proyek pengembangan real estat. Biaya ini umumnya mencakup biaya tenaga kerja dan material. Biaya lunak, di sisi lain, kurang jelas daripada biaya keras karena mencakup apa saja dan segala sesuatu yang tidak terkait langsung dengan pembangunan fisik sebuah bangunan.
  • Perbedaan yang signifikan antara biaya keras dan biaya lunak adalah bahwa biaya keras tidak timbul begitu proyek selesai. Padahal, di sisi lain, biaya lunak mungkin atau mungkin tidak terus dikeluarkan bahkan setelah proyek selesai dan selesai. Misalnya, ada kasus hukum yang terjadi pada proyek bahkan setelah proyek selesai. Oleh karena itu, perusahaan perlu mengeluarkan biaya hukum dan litigasi pada proyek bahkan setelah proyek selesai.
  • Contoh HC adalah bahan baku, tenaga kerja, peralatan tetap, yang sering digolongkan sebagai biaya keras. Contoh SC adalah biaya legal, biaya off-site, tenaga kerja tidak langsung, peralatan bergerak yang biasanya diklasifikasikan sebagai biaya lunak. Contoh lain dari biaya keras adalah biaya pondasi, penyelesaian interior, dll.

Tabel Perbandingan

Sekarang, mari kita lihat tabel perbandingan Biaya Sulit vs. Biaya Lunak.

Biaya SulitBiaya Lunak
Ini terkait langsung dengan produksi dan pengembangan bangunan.Ini merupakan biaya tidak langsung dan tidak terkait langsung dengan produksi fisik bangunan atau proyek konstruksi.
Perkiraan ini relatif mudah karena biayanya pada saat dan ketika dikeluarkan dan mudah untuk diramalkan, tergantung pada kemajuan proyek.Ini tidak mudah diukur dan tidak mudah untuk diramalkan, karena dapat berlanjut bahkan setelah proyek selesai dan dikirim.
Ini umumnya berwujud, dan perusahaan perlu memperoleh aset dan sumber daya lain untuk menyelesaikan proyek konstruksi.Ini umumnya tidak berwujud dan dapat terjadi atas nama klien atau sebaliknya. Karena tidak mudah memperkirakannya
Bahan baku, batu bata, dan motor, tenaga kerja langsung bahan konstruksi adalah beberapa contoh biaya berat dan selesai dan tidak dikeluarkan ketika proyek selesai atau bahkan sebelum proyek dimulai. Biaya-biaya tersebut timbul hanya selama proyek tersebut dalam tahap konstruksi.Biaya asuransi, biaya legal, biaya pengaturan sedikit dan umumnya dikeluarkan bahkan sebelum proyek dimulai dan dimulai