Definisi Depresiasi Ekonomi
Depresiasi ekonomi didefinisikan sebagai keausan aset di luar kapasitas atau utilitas yang diharapkan yang berarti bahwa seandainya kita memiliki aset dan kita mengharapkan depresiasi berjalan selama empat tahun tetapi menjadi usang dan terbengkalai dalam rentang hanya tiga tahun itu dikatakan terdepresiasi secara ekonomi.
Penjelasan Singkat
Depresiasi ekonomi didefinisikan sebagai penurunan nilai aset secara bertahap dalam periode waktu tertentu karena beberapa perubahan besar dalam faktor-faktor penting bagi perekonomian. Jenis penyusutan ini secara khusus terkait dengan real estat di mana properti dapat mengalami perubahan drastis dalam penilaiannya karena beberapa kejadian tiba-tiba seperti penutupan jalan yang dibangun, lingkungan yang menipis atau segala jenis kondisi yang tidak menguntungkan. Depresiasi ekonomi berbeda dari depresiasi akuntansi normal karena dalam depresiasi akuntansi nilai aset akan habis selama periode waktu yang ditentukan berdasarkan jadwal yang direncanakan tetapi dalam kasus depresiasi ekonomi, aset menjadi memo jauh sebelum jadwal yang direncanakan karena beberapa kejadian tak terduga.
Bagaimana Cara Kerja Depresiasi Ekonomi?
Depresiasi ekonomi umumnya disebut sebagai proses dimana aset kehilangan nilai pasarnya karena beberapa jenis faktor berpengaruh yang secara keseluruhan mengarah pada penurunan nilai pasar aset. Pada saat pemilik perlu menjual aset mereka, mereka lebih memilih depresiasi ekonomi daripada depresiasi akuntansi ketika mereka ingin menjual aset mereka pada harga pasar. Juga, depresiasi ekonomi secara luas berdampak pada harga jual segala jenis aset yang ingin dijual oleh pemiliknya di pasar. Sangat umum di antara pemilik untuk menyimpan cek dan memantau tingkat depresiasi ekonomi yang berkaitan dengan aset yang ingin dijual.
Ketika datang ke akuntansi untuk kebutuhan bisnis, akuntan tidak akan pernah mencatat depresiasi ekonomi dalam pembukuan atau laporan keuangan mereka untuk aset modal besar. Sebaliknya, mereka lebih suka menggunakan nilai buku dari aset tertentu untuk kebutuhan pelaporan utama. Salah satu bidang utama di mana depresiasi ekonomi dipertimbangkan untuk analisis keuangan adalah di bidang real estat. Depresiasi ekonomi juga dapat berfungsi sebagai kebutuhan metodologi peramalan ketika analis ingin meramalkan berapa banyak pendapatan yang akan dihasilkan barang atau jasa di masa depan.
Penyebab Depresiasi Ekonomi
Berikut ini penyebabnya -
- Keausan Aset : Dengan berlalunya waktu, tidak mungkin untuk menyelamatkan aset dari kerusakan dan ini menjadi keterikatan wajib dengan setiap aset. Jadi penurunan kondisi fisik aset terkait dengan nilai pasar ketika kita perlu menjualnya lagi dan ini terjadi dengan mendepresiasi nilai finansial atau moneter aset dan memperhitungkannya dalam mode depresiasi.
- Kemajuan Teknologi : Teknologi berubah dengan sangat cepat dan setiap hari teknologi baru menggantikan yang lama. Penggantian terjadi berdasarkan keefektifan dan efisiensi bentuk teknologi yang lebih baru yang selanjutnya mengarah pada depresiasi aset yang dijalankan pada bentuk teknologi yang lebih lama.
- Perishability : Aset yang mulai digunakan sebagai bahan baku atau inventaris memiliki tanggal kadaluwarsa tertentu yaitu harus digunakan dalam waktu tertentu. Mereka umumnya kehilangan nilainya selama periode waktu tertentu dan akhirnya kehilangan nilainya seiring berjalannya waktu. Jadi, aset ini perlu disusutkan selama periode waktu tertentu.
- Kedaluwarsa Hak: Aset seperti paten, hak cipta, merek dagang yang tidak berwujud hanya berlaku untuk jangka waktu tertentu yang umumnya merupakan masa kontrak di mana hak tersebut telah diberikan atau dikontrak. Oleh karena itu, hal ini memerlukan depresiasi nilai aset tidak berwujud tersebut sebelum haknya berakhir yang secara luas disebut amortisasi. Jadi ketika amortisasi aset tak berwujud terjadi, hal itu dipertanggungjawabkan sedemikian rupa sehingga pada saat hak atas aset tersebut berakhir nilai aset tersebut benar-benar menjadi nol atau aset tersebut menjadi tidak berguna lagi.
Depresiasi Ekonomi vs Depresiasi Akuntansi
Metode penghitungan depresiasi ekonomi jauh lebih kompleks daripada metode penghitungan depresiasi akuntansi. Ketika datang ke depresiasi akuntansi, aset misalkan misalnya aset yang tidak berwujud diamortisasi berdasarkan jadwal tetap yaitu lebih berbasis waktu dan jadwal ini kami sebut dalam istilah akuntansi sebagai jadwal amortisasi sedangkan dalam kasus depresiasi ekonomi tidak ada periode atau jadwal tetap yang terlibat. Itu diamortisasi berdasarkan beberapa faktor yang mempengaruhi yang mempengaruhi nilai pasarnya. Hal yang sama juga berlaku untuk aset berwujud. Dalam depresiasi akuntansi, depresiasi dihitung selama periode waktu atau jadwal yang ditentukan sedangkan dalam depresiasi ekonomi nilai aset terdepresiasi sebelum titik waktu yang ditentukan karena beberapa faktor yang mempengaruhi yang mempengaruhi nilai pasar aset.
Tingkat depresiasi ekonomi dianggap hampir setengah dari depresiasi akuntansi. Perbedaan antara keduanya menghasilkan pemberian subsidi dan juga penggantian modal pada tahap yang lebih awal. Depresiasi ekonomi dapat dengan mudah dibuat pada platform model atau dipertanggungjawabkan dengan pembuatan biaya penurunan nilai. Depresiasi ekonomi lebih didasarkan pada konsep investasi modal sedangkan depresiasi akuntansi didorong oleh undang-undang pajak atau aturan IRS yang menyatakan bahwa jika sebuah mesin memiliki masa pakai 5 tahun, maka akan disusutkan dengan tarif yang sama terlepas dari berapa banyak umurnya lagi bisa bertahan dalam pelayanan.
Kesimpulan
Semua aset, baik yang berwujud maupun tidak berwujud, akan mengalami depresiasi ekonomi. Ini hanyalah kebijakan perusahaan tentang bagaimana hal ini dapat dianalisis dan dampaknya diikuti secara berbeda. Perusahaan pada umumnya tidak mementingkan pengaruh pasar atau mempengaruhi asetnya tetapi lebih mementingkan bagaimana pasar mempengaruhi posisi likuiditasnya. Ketika datang ke depresiasi, perusahaan lebih peduli tentang bagaimana aset ditandai ke pasar pada pembukuan akhir karena ini memiliki dampak yang lebih besar pada kinerja keuangan perusahaan secara keseluruhan.
Di sisi lain, depresiasi ekonomi diberikan lebih banyak bobot oleh investor karena mempengaruhi portofolio yang mereka pegang dan juga berdampak pada total kekayaan bersih mereka secara berkala. Depresiasi ekonomi lebih umum terjadi di antara industri real estate di mana pemilik aset mungkin melihat lonjakan besar dan penurunan nilai aset karena beberapa faktor ekonomi yang secara langsung atau tidak langsung mempengaruhi nilai pasar aset secara keseluruhan.
