Definisi Pendapatan Operasional Bersih
Pendapatan Operasional Bersih (NOI) adalah ukuran profitabilitas yang mewakili jumlah yang diperoleh perusahaan dari operasi intinya dan dihitung dengan mengurangi biaya operasi dari pendapatan operasi. Ini tidak termasuk biaya non-operasional seperti kerugian atas penjualan aset modal, bunga, biaya pajak, dll.
- Pendapatan Operasional Bersih mencerminkan efektivitas kinerja operasi inti bisnis.
- Ini tidak termasuk pendapatan dari aktivitas yang tidak berhubungan langsung dengan bisnis, seperti pendapatan dari investasi, keuntungan dari penjualan aset modal, dll.
- Konsep pendapatan operasi bersih sangat penting bagi kreditor dan investor bisnis karena memberi mereka gambaran yang jelas tentang kerja bisnis bahwa seberapa efektif operasi organisasi dilakukan dan berapa banyak pendapatan yang dihasilkan dari bisnis inti kegiatan bisnis.
Formula NOI
Berikut rumusnya
- Formula NOI = Pendapatan Operasi - Biaya Operasi
- Formula NOI = Pendapatan Operasi - COGS - SG&A
Pendapatan Operasi
Pendapatan operasi adalah pendapatan yang dihasilkan dari operasi bisnis sehari-hari. Kita bisa mengambil contoh sebuah perusahaan yang bergerak dalam bisnis penjualan ponsel. Sekarang dalam satu tahun keuangan, sebuah perusahaan telah menjual ponsel senilai $ 500.000 dan peralatan seharga $ 100.000, menghasilkan keuntungan sebesar $ 5.000. Sekarang dalam kasus tertentu, hanya $ 500.000 yang merupakan pendapatan operasi karena hanya terkait dengan aktivitas inti bisnis, dan keuntungan dari penjualan peralatan bukan merupakan bagian dari pendapatan operasi. Pendapatan operasional tidak termasuk pendapatan dari aktivitas luar biasa.
Biaya operasional
Biaya operasional mencakup semua biaya atau pengeluaran yang berhubungan langsung dengan aktivitas bisnis. Dengan kata lain, biaya operasional mencakup semua jenis biaya, yang harus dikeluarkan dalam menjalankan operasi bisnis sehari-hari. Beberapa contoh biaya operasional adalah Gaji & Upah, Biaya Bahan Baku, Listrik & Bahan Bakar, Sewa, Utilitas, Pengangkutan dan ongkos kirim, dan Iklan. Beban Operasional tidak termasuk pajak penghasilan, kerugian dari penjualan aset, beban bunga, dll. Misalnya, Anda membayar $ 300.000 untuk harga pokok penjualan, $ 15.000 untuk gaji, $ 25.000 untuk Sewa, $ 4.000 untuk utilitas, $ 1.500 bunga dan $ 28.000 pendapatan pajak. Total biaya operasional Anda adalah $ 344.000, belum termasuk pajak bunga dan pendapatan.
Langkah-langkah untuk Menghitung NOI
Mari kita pahami langkah-langkah untuk menghitung rumus Pendapatan Operasional Bersih dengan bantuan Contoh Colgate
Langkah 1 - Temukan Pendapatan Operasi - Identifikasi pendapatan inti bisnis seperti yang diberikan dalam laporan laba rugi. Bacalah laporan tahunan untuk melihat apa lagi yang termasuk dalam angka Penjualan / Penjualan Bersih perusahaan.
Kami mencatat bahwa penjualan Colgate adalah $ 16.034 juta pada tahun 2015 dan $ 17.277 juta pada tahun 2014.
Langkah 2 - Hapus pendapatan lain dari item ini - Jika ada sumber pendapatan selain operasi inti bisnis, maka Anda harus mengecualikan item tersebut.
Di Colgate, kami tidak memiliki item seperti itu.
Langkah 3 - Temukan Biaya Operasi - Biaya Operasi dapat dengan mudah diidentifikasi dari laporan laba rugi. Ini pada dasarnya adalah jumlah total Beban Pokok Penjualan dan Penjualan, Umum, dan biaya Admin. Semua pengeluaran lain yang terkait langsung dengan bisnis harus disertakan. Semua biaya lain harus dikeluarkan dari rumus perhitungan pendapatan operasional bersih.
Di Colgate, kami mencatat itu
- Beban Operasional (2015) = COGS + SG&A = $ 6.635 + $ 5.464 = $ 12.099 juta
- Beban Operasional (2015) = COGS + SG&A = $ 7.168 + $ 5.982 = $ 13.150 juta
Langkah 4 - Hapus biaya lain yang tidak terkait dengan bisnis - Pengeluaran lain yang tidak terkait dengan bisnis harus tidak dimasukkan dalam perhitungan Pendapatan Operasional Bersih
Di Colgate, kami mencatat bahwa terdapat biaya lain-lain masing-masing sebesar $ 62 juta pada tahun 2015 dan $ 570 juta pada tahun 2014. Selain itu, tidak termasuk biaya tidak berulang dari perubahan akuntansi Venezuela sebesar $ 1084 juta
Langkah 5 - Gunakan rumus NOI
- Colgate's NOI (2015) = $ 16.034 juta - $ 12.099 juta = $ 3.935 juta
- Colgate's NOI (2014) = $ 17.277 juta - $ 13.150 juta = $ 4.127 juta
Ilustrasi Pendapatan Operasional Bersih
Mari kita ambil contoh gerai pizza milik Mr. X di California yang memasak pizza terbaik di daerahnya. Tuan X sedang mengerjakan pembiayaan kembali pinjamannya saat ini dengan bank terdekat, jadi dia perlu menghitung NOI.
Setelah menganalisis sistem akuntansi, Tuan X menganalisis pendapatan dan pengeluaran berikut yang terjadi dalam bisnis:
- Penjualan: $ 180,000
- Harga pokok penjualan: $ 40.000
- Gaji & Upah: $ 35.000
- Sewa: $ 15,000
- Asuransi: $ 20.000
Telah terjadi kebakaran di gerai pizza selama tahun keuangan. Kerugian karena kebakaran diperkirakan $ 45000. Sayangnya, perusahaan asuransi gagal menanggung semua kerusakan. Tuan X akan menghitung pendapatan operasinya seperti ini:
Sekarang Tuan X akan memotong semua biaya dari pendapatan untuk mendapatkan $ 70.000 sebagai keuntungan dari operasi. Di sini kerugian karena kebakaran sebesar $ 45.000 tidak termasuk karena ini adalah kerugian bisnis yang luar biasa, bukan aktivitas operasi. Oleh karena itu, Tuan X akan melaporkan $ 70.000 sebagai pendapatan operasional bersihnya, bukan $ 25.000 ($ 70.000- $ 45.000)
Aplikasi NOI
Pihak yang terkait dengan bisnis seperti kreditor, investor, dan manajemen sendiri menggunakan ukuran ini untuk menganalisis dan mengevaluasi tidak hanya profitabilitas tetapi juga efisiensi operasi, prospek masa depan, dan kesehatan bisnis secara keseluruhan. Semakin tinggi pendapatan operasional bersih perusahaan, semakin tinggi peluang perusahaan untuk bertahan di masa depan dan semakin tinggi peluang untuk membayar hutang dan pengembalian masing-masing kepada pemberi pinjaman dan investor.
Tren peningkatan jumlah pendapatan operasional ini menunjukkan bahwa ada lebih banyak ruang bagi perusahaan untuk tumbuh di masa depan dan sebaliknya. Kreditor dan investor selalu ingin menghadapi perusahaan yang trennya meningkat karena kemungkinan mendapatkan return yang lebih tinggi lebih banyak pada jenis bisnis tersebut.
Sekarang dalam contoh kita, kreditor dan investor akan mengakui fakta bahwa telah terjadi kerugian dalam organisasi, tetapi itu tidak terlalu mempengaruhi mereka karena ini adalah barang yang luar biasa, dan bisnis utama mereka adalah menjual pizza.
Kesimpulan
Ini berbeda dengan laba bersih, karena laba bersih adalah laba bersih yang dihitung setelah memperhitungkan semua biaya dan pendapatan. Keuntungan dan kerugian luar biasa, yaitu satu kali, Bunga, dan pajak, terkadang dapat mendistorsi pendapatan bersih, yang akan memberikan gambaran berbeda tentang bisnis daripada kenyataannya. Dalam hal ini, ini digunakan oleh para pihak karena ada lebih sedikit kemungkinan angka-angka ini dimanipulasi. Penting bagi seseorang untuk meninjau laba bersih, tetapi pada saat yang sama meninjau pendapatan operasional bersih juga penting karena memberikan perbandingan secara konsisten dari satu periode ke periode lainnya.
