Apa itu Modal Tetap?
Modal tetap mengacu pada investasi yang dilakukan oleh bisnis untuk memperoleh aset jangka panjang. Aset jangka panjang ini tidak secara langsung menghasilkan apa pun, tetapi membantu perusahaan dengan keuntungan jangka panjang.
Contoh modal tetap adalah jika perusahaan berinvestasi di gedung tempat proses produksi akan berlangsung, itu akan disebut sebagai modal tetap. Karena -
- Pertama, bangunan tidak akan langsung dikonsumsi oleh proses produksi. Namun jika perusahaan tidak memiliki gedung, maka tidak dapat menjalankan proses produksi.
- Kedua, berinvestasi pada gedung merupakan modal tetap karena gedung ini akan berfungsi untuk jangka waktu yang lama dan bangunan tersebut dapat disebut sebagai aset jangka panjang.
- Ketiga, jika bisnis berpikir untuk menjual bangunan di masa depan, ia akan mendapatkan nilai sisa meskipun kegunaan ekonominya habis.
Contoh Modal Tetap
Di bawah ini adalah kutipan dari Colgate SEC Filings. Di sini kita dapat menemukan contoh modal tetap
- Tanah
- Bangunan
- Manufaktur mesin dan peralatan
- Perlengkapan lainnya.
Selain itu, perlu diketahui bahwa aset tidak berwujud seperti Paten dan Hak Cipta juga diklasifikasikan sebagai contoh investasi modal tetap.
Mengapa modal tetap penting untuk bisnis apa pun?
Ada beberapa alasan mengapa modal tetap dalam sebuah bisnis. Mari kita ambil contoh sederhana untuk mengilustrasikan ini.
Katakanlah Peter ingin memulai bisnis penjualan buku. Dia memiliki banyak buku tua berserakan di rumahnya. Dia tahu bahwa itu berharga dan kebanyakan sudah tidak dicetak lagi. Jadi dia bisa meminta bayaran untuk menjual buku-buku itu.
Tantangannya adalah darimana dia memulai bisnisnya? Dia tidak punya tempat untuk membuka toko. Jadi, dia berbicara dengan teman lamanya Sam dan mengatakan kepadanya bahwa dia ingin membeli toko di kota. Namun kini yang menjadi persoalan adalah dia membutuhkan furnitur untuk menumpuk buku dan menatanya agar toko tersebut terlihat bagus.
Dia meminta seorang tukang kayu setempat untuk membangun sebuah bangunan agar dia bisa menghiasi buku-bukunya. Dalam 15 hari, semuanya selesai dan Peter memulai bisnisnya. Sekarang pertanyaannya adalah jika Peter tidak berinvestasi di toko atau furnitur, dapatkah dia memulai bisnisnya?
Jawabannya adalah tidak". Di sini "toko" dan "furnitur" adalah modal tetap Peter yang tanpanya ia tidak dapat memulai bisnisnya.
Sumber Modal Tetap
Ada banyak sumber modal tetap. Mari kita lihat satu per satu -
- Sumber daya pemilik sendiri: Ini adalah sumber modal tetap pertama dan terpenting. Karena pada awal usaha modal tetap harus dimiliki, pemilik memperolehnya dari sumber dayanya sendiri.
- Pinjaman berjangka dari bank / lembaga keuangan: Jika pemilik tidak memiliki cukup uang untuk berinvestasi di modal tetap; dia akan mengambil bantuan dari bank atau lembaga keuangan apa pun dan mengambil pinjaman baik tanpa hipotek atau tanpa hipotek. Jika jumlah pinjaman lebih besar, pemilik harus mengatur hipotek untuk mengambil pinjaman; jika jumlah pinjaman lebih kecil, pemilik tidak perlu mengatur hipotek apa pun untuk memanfaatkan pinjaman.
- Masalah saham: Jika perusahaan merasa harus menerbitkan saham untuk membiayai kebutuhan yang mendesak untuk membeli / memperoleh aset jangka panjang, kami menyebutnya modal tetap. Perusahaan swasta dapat menjadi publik dengan melakukan IPO atau perusahaan publik dapat menerbitkan saham baru untuk membiayai kebutuhan modal tetap ke dalam bisnis.
- Laba ditahan: Ketika perusahaan perlu berinvestasi dalam modal tetap, ia juga dapat menggunakan keuangan internal. Laba ditahan adalah bagian dari laba yang ditahan dan diinvestasikan kembali ke perusahaan. Biasanya, laba ditahan diinvestasikan untuk memperoleh modal tetap baru.
- Masalah surat utang: Dengan menerbitkan surat utang, perusahaan mendapatkan pendanaan untuk memperoleh aset jangka panjang. Perusahaan menerbitkan obligasi. Orang yang tertarik untuk berinvestasi di sebuah perusahaan membeli obligasi tersebut dan membayar uangnya. Dan perusahaan kemudian menggunakan uang itu untuk berinvestasi dalam memperoleh aset jangka panjang / tidak lancar.
Bagaimana bisnis mengetahui aset jangka panjang mana yang akan diinvestasikan?
Seperti yang Anda lihat, modal tetap penting untuk menjalankan bisnis. Tetapi bagaimana sebuah bisnis mengetahui aset jangka panjang mana yang akan diinvestasikan?
Ini harus dilakukan dengan membandingkan nilai aset jangka panjang tertentu dengan berapa banyak arus kas yang dapat dihasilkannya dalam jangka panjang. Misalnya, sebuah bisnis telah membeli sebuah mesin. Dan telah diketahui bahwa mesin tersebut akan melayani bisnis selama 10 tahun ke depan. Dan dengan menggunakan mesin khusus ini akan meningkatkan proses produksi dan juga meningkatkan produktivitas para pekerja; Akibatnya, bisnis tahu bahwa berinvestasi pada mesin adalah ide yang bagus.
Ada tiga teknik yang digunakan oleh bisnis untuk mengetahui apakah arus kas masuk potensial lebih besar daripada arus kas keluar.
- Net Present Value (NPV): Menggunakan teknik ini membantu bisnis melihat nilai sekarang dari arus kas masuk masa depan dan dapat dengan mudah membandingkan apakah itu ide yang baik untuk berinvestasi dalam aset.
- Tingkat Pengembalian Internal (IRR): IRR membantu mengetahui tingkat pengembalian yang tepat dengan banyak percobaan dan usaha. Jika IRR tampak bagus, lebih bijaksana untuk berinvestasi dalam aset jangka panjang.
- Payback Period (PP): Jika Anda berinvestasi dalam suatu aset, dalam waktu berapa lama aset tersebut akan mengembalikan arus kas keluar. Misalnya, jika bisnis harus memutuskan antara berinvestasi dalam "gedung A" dan "gedung B" dan jika periode pengembalian modal A dan B masing-masing adalah 5 dan 10, bisnis harus memilih untuk berinvestasi di A (bergantung pada jumlah yang diinvestasikan serupa).
