Definisi Hasil Bersih
Hasil bersih adalah jumlah akhir uang yang berhak diterima penjual sehubungan dengan pelepasan aset dikurangi semua biaya terkait seperti komisi, biaya, dll. Yang sudah dibayarkan dan dihitung dengan mengurangi semua biaya penjualan dari harga jual suatu aset. Misalnya, jika A menjual properti tempat tinggalnya kepada B, maka hasil bersih adalah dana yang berhak diterima A dari B setelah semua biaya terkait seperti biaya makelar dan biaya lainnya dipertimbangkan.
Bagaimana Menghitung Hasil Bersih?
Hasil Bersih dapat diperoleh dengan menjumlahkan semua biaya dan menguranginya dari jumlah yang diterima sebagai hasil penjualan.
Langkah pertama dalam proses ini adalah dengan mudah mengidentifikasi dan menjumlahkan semua biaya yang dikeluarkan dan terkait dengan transaksi. Pengeluaran terkait ini dapat berupa harga aset, biaya iklan, biaya makelar, biaya perjalanan, dll.
Pada langkah terakhir, total biaya yang dipastikan dari penjualan aset harus dikurangkan dari jumlah penuh yang diterima sebagai hasil penjualan. Jumlah sisa adalah hasil bersih.
Contoh
Berikut ini adalah contoh hasil bersih.
Anda dapat mendownload Template Net Proceed Excel ini di sini - Template Net Proceed Excel
Contoh 1
Mike menjual rumahnya seharga $ 60.000. Biaya terkait yang dibeli selama transaksi adalah-
- Biaya perjalanan- $ 50
- Biaya iklan- $ 500
- Biaya Realtors- $ 3.000
Cari tahu hasil bersih yang diperoleh Mike.
Larutan
Perhitungan Total Biaya
Total Biaya = Biaya Perjalanan + Biaya Iklan + Biaya Makelar
- = $ (50 + 500 + 3.000)
- = $ 3.550
Perhitungan Hasil Bersih
Hasil Bersih = Harga Jual - Total Beban
- = $ 60.000 - $ 3.550
- = $ 56.450
Oleh karena itu, hasil bersih yang diperoleh Mike dari penjualan rumahnya menjadi $ 56.450.
Contoh # 2
Jerry, seorang investor, membeli saham senilai $ 5.000 dan membayar $ 50 sebagai komisi broker. Total biaya pembelian saham Mike adalah $ 5.050 ($ 5.000 + $ 50). Mike menjual saham yang baru dibeli ke Bill seharga $ 6.000 dan membayar $ 60 sebagai komisi broker. Hitung hasil bersih dan capital gain yang diperoleh Mike.
Larutan
Perhitungan Hasil Bersih
Hasil bersih dari transaksi ini = Harga Jual - Komisi Pialang
- = $ 6.000 - $ 60
- = $ 5.940
Perhitungan Keuntungan Modal
Keuntungan modal yang diperoleh Mike dapat dihitung dengan mengurangkan total pengeluarannya dari jumlah uang yang diperolehnya selama transaksi yang sama.
- = $ 5.940 - $ 5.050
- Keuntungan Modal = $ 890
Jadi capital gain menjadi $ 890.
Hasil Bersih vs. Hasil Kotor
Berikut ini adalah perbedaan antara pendapatan bersih vs. hasil kotor -
Hasil bersih dan hasil kotor tidak boleh disalahartikan karena keduanya adalah dua istilah yang berbeda. Ini adalah jumlah total uang yang diterima dari penjualan aset setelah dikurangi semua biaya terkait seperti komisi makelar, biaya, dll. Pada saat yang sama, hasil kotor adalah jumlah total uang yang diterima.
Ketika sebuah perusahaan menjual aset berwujud atau tidak berwujud, ia menerima sejumlah uang. Uang yang diterima ini disebut laba kotor, dan sudah termasuk semua biaya dan pengeluaran yang terkait dengan produksi dan pengeluaran terkait lainnya. Di sisi lain, ini adalah jumlah uang akhir yang tersisa pada penjual setelah menanggung semua biaya dan biaya yang terkait dengan transaksi. Dengan kata sederhana, hasil kotor adalah jumlah yang belum diproses, sedangkan hasil bersih adalah jumlah akhir yang tersisa pada penjual / pemilik.
Hasil Bersih di Real Estate
Pemilik atau penjual properti real estat harus memperhitungkan harga jual dan semua biaya dan pengeluaran terkait yang seharusnya dikeluarkan untuk memulai transaksi. Setelah penjualan properti real estat, penjual harus mencatat jumlah harga jualnya di sisi kredit karena ini adalah jumlah yang diterima penjual. Pajak properti prabayar juga harus dikreditkan. Sisi debit akan mencerminkan biaya dan pengeluaran yang terkait dengan penjualan rumah karena hal yang sama dibebankan pada harga jual aset.
Beberapa biaya lain seharusnya tercermin di sisi debit. Misalnya, biaya penanganan escrow, hipotek yang belum dibayar, biaya pemeriksaan hama, pajak cukai, biaya transfer, jaminan rumah, biaya asosiasi pemilik rumah, perbaikan, pemeriksaan atap, dll. Total hutang harus ditentukan dengan menjumlahkan semua item yang tercermin di sisi debit , dan jumlah yang sama harus dikurangkan dari total kredit untuk mendapatkannya bagi penjual dari real estat.
Pemilik dapat menjumlahkan semua biaya yang telah dikeluarkan untuk melaksanakan transaksi seperti biaya perjalanan, biaya iklan, biaya agen real estat, dan biaya terkait lainnya. Mereka dapat mengurangi hal yang sama dari jumlah uang sebenarnya yang mereka terima dari transaksi. Jumlah sisa akan dianggap sebagai hasil bersih yang diperoleh dari penjualan properti real estat mereka.
Hasil Bersih Pajak Keuntungan Modal
Hasil bersih yang diperoleh dari penjualan aset tercermin dalam akun perusahaan atau perorangan. Pembayar pajak seharusnya membayar berbagai jenis pajak kepada pemerintah federal sehubungan dengan keuntungan modal yang diperoleh dari suatu aset. Untuk memperoleh kerugian atau keuntungan modal atas suatu aset, seseorang harus membayar jumlah dasar untuk memperoleh aset tersebut.
Kesimpulan
Hasil bersih adalah total imbalan dikurangi semua biaya dan pengeluaran terkait yang diterima pemilik atau penjual aset. Ketika sebuah rumah dijual, biaya keberhasilan adalah biaya pertama yang dikurangkan dari uang yang diterima. Biaya ini dibayarkan kepada makelar atau agen real estat karena berhasil menjual rumah kepada pembeli.
Ini memiliki arti yang berbeda untuk sektor yang berbeda. Di bidang perdagangan, ini hanyalah keuntungan yang diperoleh dari penjualan produk dan layanan setelah semua biaya terkait seperti biaya makelar, dll. Diperhitungkan. Demikian pula, hasil bersih di pasar saham adalah uang yang diperoleh dari pembuatan obligasi, saham, dll. Yang tersedia untuk dijual setelah semua biaya terkait diselesaikan dan dibayarkan.
