Sewa Modal

Apa itu Sewa Modal?

Sewa Modal adalah perjanjian sewa guna usaha untuk setiap peralatan bisnis atau properti yang setara atau serupa dengan penjualan aset oleh satu pihak yang disebut lesser kepada pembeli yang disebut lessee, dan lessee setuju untuk mengalihkan hak kepemilikan kepada penyewa setelah masa sewa selesai dan umumnya tidak dapat dibatalkan serta bersifat jangka panjang.

  • Ini adalah jenis sewa jangka panjang dan tidak dapat dibatalkan / tidak dapat dibatalkan. Dalam situasi di mana perusahaan atau bisnis memiliki dana lebih sedikit untuk membeli aset, ia memilih untuk meminjam atau menyewakan aset. Perbedaan mendasar antara kedua opsi ini adalah kepemilikannya dialihkan pada awal periode pinjaman atau pinjaman. Sebaliknya, dalam kasus leasing, kepemilikan dialihkan hanya setelah masa leasing selesai. Oleh karena itu, sewa jenis ini dapat dianggap sebagai hutang dan menimbulkan beban bunga bagi penyewa.

Contoh

Contoh aset, termasuk Pesawat Udara, tanah, gedung, mesin berat hingga sangat berat, kapal, mesin diesel, dll., Tersedia untuk dibeli dengan sewa modal. Aset yang lebih kecil juga tersedia untuk dibiayai dan dianggap dalam jenis sewa lain yang disebut sewa operasi.

Keuntungan

  1. Klaim Penyusutan: penyewa aset dapat menunjukkan aset yang sama di neraca dan mengklaim penyusutan atas hal ini. Pengaturan ini mengurangi pendapatan kena pajak dari perusahaan penyewa
  2. Kepemilikan: penyewa dapat menggunakan aset lebih dari 75% seumur hidupnya. Lessee juga memiliki opsi untuk membeli aset setelah masa sewa berakhir dan pada harga yang lebih rendah dari harga pasar aset saat ini.
  3. Beban Bunga: kebutuhan yang lebih rendah untuk membayar bunga yang dibebankan oleh pemilik aset. Karena merupakan beban bagi perusahaan, maka beban bunga diperlihatkan sebagai beban dalam laporan laba rugi, yang karenanya mengurangi penghasilan kena pajak dari bisnis tersebut.
  4. Hutang di luar neraca : Sewa modal dihitung sebagai hutang
  5. Tidak ada risiko keusangan: setiap perusahaan dapat bertindak sebagai yang lebih rendah dan mengurangi risiko dan produktivitas yang lebih rendah karena risiko keusangan semua jenis aset tetap

Kekurangan

  1. Rasio Hutang terhadap Ekuitas: Dalam kasus sewa modal, ada penciptaan hutang oleh lessor di neracanya. Pembayaran sewa ini dilunasi secara berkala. Peningkatan utang ini secara langsung berdampak pada rasio utang terhadap ekuitas secara parah, yang menyebabkan sulitnya mempertahankan kepentingan semua pemangku kepentingan.
  2. Biaya Pemeliharaan: setelah kedua pihak yang terlibat menandatangani perjanjian, penyewa diharapkan untuk memelihara dan melakukan perbaikan, sesuai kebutuhan. Ini menambah biaya yang ada untuk perusahaan.
  3. Risiko memegang Aset Usang: Kadang-kadang, lessor membuat langkah yang baik dengan menyewakan sebagian atau seluruh aset yang sudah usang

Kesimpulan

Ada dua jenis proses leasing - Sewa modal dan Sewa Operasi. Bergantung pada persyaratan bisnis dan situasi perpajakannya, perusahaan dapat memilih salah satu jenis sewa atau bahkan kombinasi dari kedua jenis sewa tersebut.