Perbedaan Antara Sewa dan Sewa
Sewa adalah jenis perjanjian di mana lessor memberikan kepemilikan asetnya kepada penyewa untuk jangka waktu yang telah ditentukan sebagai pengganti pembayaran berkala di mana pemeliharaan tersebut adalah tanggung jawab penyewa sedangkan Sewa adalah pengaturan di mana kepemilikan dialihkan oleh pemilik aset atau tuan tanah kepada penyewa. untuk pembayaran berkala di mana pemilik dapat mengubah persyaratannya kemudian dan umumnya untuk jangka pendek.
Di permukaan, sewa dan sewa tampak serupa, tetapi ada perbedaan besar di antara keduanya.
- Ketika aset diberikan dengan sewa; tanggung jawab pemeliharaan terletak pada penyewa. Itu berarti ketika bisnis mengambil aset dengan sewa, tanggung jawab pemeliharaan terletak pada bisnis tersebut.
- Di sisi lain, saat aset disewa; tanggung jawab pemeliharaan terletak pada orang yang menyewakan aset atau properti.
Tanpa basa-basi, mari kita mulai.
Sewa vs Sewa Infografis
Perbedaan Utama
- Sewa diambil ketika sebuah bisnis tidak memiliki modal tetap yang cukup, dan pada saat yang sama ingin menggunakan aset tetapi tidak ingin membayarnya. Sewa di sisi lain mengambil properti dengan biaya bulanan.
- Kontrak leasing memiliki dua pihak - lessor dan lessee. Perjanjian sewa juga memiliki dua pihak - tuan tanah dan penyewa.
- Leasing biasanya dilakukan untuk aset / peralatan. Penyewaan sebagian besar dilakukan untuk properti atau tanah.
- Dalam leasing, servis dan pemeliharaan dilakukan oleh lessee ketika peralatan disewakan. Di sisi lain, dalam menyewakan, servis dan pemeliharaan dilakukan oleh tuan tanah meskipun penyewa mengambil properti itu dengan sewa.
- Leasing dilakukan untuk jangka waktu tertentu - kebanyakan untuk jangka menengah hingga panjang. Menyewa dilakukan untuk waktu yang singkat dan penekanannya pada setiap bulan.
- Dalam kontrak leasing, syarat dan ketentuan ditentukan sebelumnya dan kontrak dibuat dengan saling menerima. Dalam perjanjian sewa, syarat dan ketentuan dapat berubah sewaktu-waktu.
- Dalam leasing, penawaran beli diberikan pada saat kontrak leasing berakhir. Tidak ada penawaran yang diberikan pada saat berakhirnya perjanjian sewa.
Tabel Perbandingan Sewa vs Sewa
| Dasar untuk Perbedaan | Sewa | Menyewa |
| 1. Arti | Sewa menandatangani kontrak dengan penyewa untuk jangka waktu yang lama untuk menggunakan aset / properti. | Sewa adalah mengadakan perjanjian dengan penyewa untuk jangka waktu tertentu untuk menggunakan suatu aset / properti. |
| 2. Jangka Waktu | Biasanya kontrak leasing ditandatangani untuk jangka panjang. | Perjanjian sewa ditandatangani untuk jangka pendek. |
| 3. Standar akuntansi | Kontrak leasing didasarkan pada standar akuntansi 19 (AS-19). | Tidak ada standar akuntansi khusus yang dianut dalam perjanjian sewa menyewa. |
| 4. Pesta | Lessor dan lessee. | Tuan tanah dan penyewa. |
| 5. Pertimbangan dipertimbangkan | Angsuran bulanan dibayarkan untuk sewa. | Sewa dibayar bulanan / triwulanan untuk menggunakan properti / aset. |
| 6. Pemeliharaan | Dalam leasing, tanggung jawab pemeliharaan aset terletak pada lessee. | Dalam menyewa, tanggung jawab pemeliharaan aset terletak pada penyewa. |
| 7. Perubahan kontrak / kesepakatan | Setelah kontrak ditandatangani, tidak ada perubahan dalam kontrak untuk jangka waktu tertentu. | Pemilik properti dapat mengubah perjanjian kapan saja dia mau. |
| 8. Tawarkan saat kedaluwarsa | Setelah jangka waktu berakhir, penyewa diminta untuk membeli aset / properti. | Tidak ada tawaran seperti itu yang diberikan kepada penyewa oleh tuan tanah. |
Kesimpulan
Keduanya berbeda, tetapi bagi orang awam, keduanya memiliki kesamaan. Itulah mengapa penting untuk mendalami konsep dan memahami. Bahkan jika perbedaan utama antara leasing dan leasing adalah siapa yang perlu melakukan perawatan dan servis, ada perbedaan lainnya juga.
Dan meskipun ada dua pihak yang terlibat dalam kontrak / perjanjian, peran masing-masing pihak berbeda. Misalnya, dalam kontrak leasing, kedua belah pihak memiliki hak yang sama. Namun dalam perjanjian sewa, tuan tanah memiliki kekuasaan lebih dari penyewa meskipun keduanya dapat memutuskan untuk keluar dari perjanjian kapan pun mereka mau.
